Beneficios del Mantenimiento Regular de Ascensores.
Usamos los ascensores todos los días varias veces y la mayoría de nosotros ni siquiera pensamos en lo seguros que son. Pero seguimos usándolo porque sabemos, también estamos seguros de que alguien está lidiando con problemas de seguridad y los ascensores son más seguros que los vehículos de motor. Entonces, ¿qué garantiza la seguridad del ascensor? Hay algunos factores importantes que los hacen seguros.
La seguridad de los ascensores depende de dos cuestiones principales;
- Construyendo/construyendo un ascensor perfecto,
- Un programa de mantenimiento constante.
La construcción o construcción de un sistema de ascensor perfecto e impecable es el primer paso de la seguridad. Como sabemos, los ascensores son sistemas completos de ascensores que requieren un diseño perfecto. Este diseño debe incluir todos los cálculos necesarios, definir todas las necesidades, todos los subsistemas y partes del ascensor deben cumplir con los estándares internacionales y, finalmente, la instalación del ascensor debe ser perfecta sin dejar espacio para errores. De esta forma tendremos un sistema de ascensores impecable que da el primer escalón de seguridad.
Entonces comenzará el segundo paso, que es a largo plazo. Mantenimiento constante. Hoy nuestro tema será sobre este paso; mantenimiento. Primero, discutiremos la responsabilidad del mantenimiento del ascensor.
La responsabilidad del mantenimiento de ascensores
El diseño y la construcción de un sistema de ascensores son muy importantes y las empresas competentes pueden lograrlos. ISF Elevator Company, por ejemplo, es una de las mejores empresas de diseño de ascensores con tantos años de experiencia. Pero cuando el sistema está instalado y entregado a los usuarios como operativo, comienza el proceso de mantenimiento. Pero, ¿quién será el responsable? ¿Quién los mantendrá operativos y seguros? Esto es complicado la mayor parte del tiempo.
En la mayoría de los casos, y también según normativa, todos los edificios cuentan con gerencias que dirigen los edificios. Son responsables de todo tipo de sistemas en un edificio. Existen empresas competentes y experimentadas que brindan servicios de mantenimiento regulares. La gestión de los edificios tiene un contrato con ellos y organiza un programa de mantenimiento.
Cuando llegamos a este tema, el mantenimiento de los ascensores debe ser proactivo. Al igual que mantener un automóvil o un vehículo en funcionamiento, existe un proceso de mantenimiento regular, los ascensores también deben tener este tipo de procesos para mantenerlos operativos. A medida que cambia los neumáticos viejos y el aceite de su automóvil, también debe renovar el aceite con regularidad. Y los administradores o administradores del edificio son responsables de seguir y proporcionar un mantenimiento constante.
El trabajo de mantenimiento a largo plazo
Como mencionamos antes, existen algunas normas estrictas sobre el mantenimiento constante de los ascensores. «EN 81-80 Normas de seguridad para la construcción e instalación de ascensores. Ascensores existentes. Normas para la mejora de la seguridad de los ascensores de pasajeros y mercancías existentes» es el documento rector principal del mantenimiento de ascensores. La frecuencia de mantenimiento de los ascensores se ve afectada por los factores de:
- Edad del ascensor,
- El tipo de ascensor,
- El propósito y los detalles del uso,
- zona operativa,
- Los efectos de las condiciones climáticas,
- La carga media diaria del ascensor,
y tantos otros factores.
El beneficio del mantenimiento constante proviene de la naturaleza. Cuando el personal técnico inspecciona periódicamente el sistema, el equipo y los componentes del ascensor, puede detectar los problemas antes de que ocurran y tomar las medidas necesarias. Examinar, lubricar, limpiar y ajustar el equipo son medidas proactivas que permiten que el sistema funcione de manera segura. Este sistema recibe el nombre de mantenimiento preventivo de los ascensores. Este sistema puede parecer más costoso porque no espera a que ocurra una falla, pero a largo plazo, evita problemas más graves y ahorra más en comparación con los grandes costos de reparación.
Cómo mantener los ascensores de manera efectiva
En este punto, la situación es sobre la calidad del mantenimiento. ¿Quién hará el mantenimiento? La mayoría de las veces, la administración de los edificios firma un contrato anual (o quizás de 5 años) con las empresas de mantenimiento. Y estas empresas realizan regularmente trabajos de mantenimiento. Pero la gerencia rara vez conoce los problemas técnicos del mantenimiento. Y si los gerentes tratan de hacer el trabajo lo más barato posible, las empresas pueden engañarlos tomando dinero pero no teniendo las acciones necesarias. Por lo tanto, los gerentes deben tener cuidado y encontrar una empresa competente y experta para hacer el trabajo.
La empresa debe preparar un Plan de Control de Mantenimiento (MCP) efectivo para los sistemas de ascensores. La mayoría de las veces estos MCP son generales y difíciles de seguir. Los gerentes deben proporcionar a las empresas la preparación de un MCP detallado y seguir las acciones de acuerdo con él. El MCP deberá determinar la frecuencia y detalle de los trabajos de mantenimiento. El MCP también debe considerar los planes y consejos de mantenimiento de la empresa fabricante.
Al final, podemos decir que los propietarios o administradores de los edificios son los propietarios de los sistemas de ascensores. Deben seguir las acciones necesarias, monitorear de cerca los planes de mantenimiento y modernización, si es necesario, y proporcionar seguridad a los sistemas. La mejor manera de lograr esto es encontrar una empresa experta y competente para hacerlo.
ISF Elevator Company es una empresa experimentada y competente que diseña sistemas completos de ascensores perfectos. Siempre puede comunicarse con nosotros para cualquier pregunta y asistencia. Nuestro personal experimentado está siempre listo y deseoso de orientarlo acerca de sus necesidades.
ISF Elevator – Content Producer
